Республика алтай / Уймонская долина

Инвестиционный земельный актив в Уймонской долине

Земельный массив 21 га в одной из ключевых туристических локаций Республики Алтай.

300 млн ₽

точка входа

Потенциал создания стоимости: до 800 млн ₽ — ориентир стоимости земельного актива после последовательной подготовки и разработки проекта.

+ дополнительный потенциал агропроизводственного направления

Алтай

Расчёт стоимости земли

↓

↓

↓

Рекреация

7,5 га — туристический комплекс / отель / рекреационный кластер

ИЖС

6 га — коттеджный посёлок / апартаментный комплекс

Сельхоз

7,5 га — агропроизводственное направление

ЛЭП по границе участка

Река Кокса по границе участка

Скважины на участке

Собственное озеро на территории рекреации

Федеральная дорога круглогодичный доступ к территории

Старт всех радиальных маршрутов

Дополнительные преимущества:

ИЖС 6 га.

Коттеджный посёлок или апартаментный комплекс.

• Разработка архитектурной и планировочной концепции
• подготовка документации
• прохождение необходимых процедур.

Ориентир стоимости земельного актива после прохождения этапа до 500 млн ₽.

ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ 7,5 га.

Рекреационная территория с собственным озером. Форматы: туристический комплекс, рекреационный кластер.
Стоимость земельного актива после разработки проекта до 800 млн ₽.

АГРОПРОИЗВОДСТВО 7,5 га.

Сельскохозяйственная территория. 5,5 га выращиванию сырья для производства энзимов. Оставшаяся территория для сопутствующих функций и благоустройства.
*Направление находится на стадии формирования концепции и правовой проработки.

Коттеджи + апартаменты + туристическая инфраструктура

Ключевые показатели для девелопера

7,5 ГА РЕКРЕАЦИОННОЙ ТЕРРИТОРИИ

Потенциал смешанной застройки

Собственное озеро — естественный центр будущего туристического проекта.

Примечание: предварительная модель девелоперского потенциала. Параметры требуют подтверждения градостроительной документацией и проектом.

Площадь участка

75 000 м²

Условное пятно застройки

до 30% / 22 500 м²

При 3 этажах

до ~67 500 м² общей площади зданий

Ориентир стоимости земли

до 500 млн ₽

Стоимость земли на 1 м² общей площади

~7 400 ₽/м²

Общая площадь застройки

21 га / 210 000 м²

ИЖС

6 га / 60 000 м²

Рекреация

7,5 га / 75 000 м²

Сельхозземли

7,5 га / 75 000 м²

Точка входа

300 млн ₽

Ориентир после подготовки ИЖС-направления

до 500 млн ₽

Ориентир стоимости земли в расчёте на 1 м² проекта

16 700 ₽/м²

Стартовая цена реализации

от 300 000 ₽/м²

130 000 м²

Потенциальная общая площадь

Ориентир финальной цены

до 500 000 ₽/м²

Потенциальный объём продаж*

65 млрд ₽

Ориентир после подготовки ИЖС-направления

до 500 млн ₽

ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНОГО АКТИВА

Общая площадь

21 га

ИЖС

~6 га

Рекреация

7,5 га

Сельхозземли

~7,5 га

Озеро

есть

Река

Кокса

Дорога

федеральная асфальтированная

Электричество

ЛЭП по границе

Вода

скважины + озеро

Кадастровые номера

по запросу

КЛЮЧЕВЫЕ ЦИФРЫ

21 ГА

земельный массив

300 МЛН ₽

точка входа

~7,5 ГА

сельхоз

7,5 ГА

рекреация

~6 ГА

ИЖС

ДО 800 МЛН ₽

ориентир стоимости земельного актива после разработки туристического проекта

65 МЛРД ₽

потенциальный объём продаж будущего девелоперского продукта*
* При реализации соответствующей концепции и параметров проекта.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ

Предоставляется полный пакет документов на земельный актив и информация о текущем юридическом статусе территории.

Цена входа

300 млн. ₽

кадастровые данные

правоустанавливающие документы

документы по территории

информация по текущему статусу

инженерно-геологические изыскания

инвестиционный расчёт

материалы по возможным сценариям развития

По запросу предоставляются:

21 ГА. ОДИН АКТИВ.
ТРИ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ.

Земля → девелопмент → туризм → агропроизводство

точка входа

300 млн ₽

ориентир стоимости земельного актива при последовательном создании стоимости

до 800 млн ₽