21 ГА
НА БЕРЕГУ КОКСЫ
точка входа
Потенциал создания стоимости:
до 800 млн ₽ — ориентир стоимости
земельного актива после последовательной
подготовки и разработки проекта.
до 800 млн ₽ — ориентир стоимости
земельного актива после последовательной
подготовки и разработки проекта.
+ дополнительный потенциал
агропроизводственного направления
агропроизводственного направления
300 млн ₽
Инвестиционный земельный актив в Уймонской долине
Земельный массив 21 га в одной из ключевых туристических локаций Республики Алтай
Земельный массив 21 га в одной из ключевых туристических локаций Республики Алтай
ИЖС · РЕКРЕАЦИЯ · СЕЛЬХОЗ
ОДИН ЗЕМЕЛЬНЫЙ МАССИВ — ТРИ
НАПРАВЛЕНИЯ СОЗДАНИЯ СТОИМОСТИ
7,5 га — туристический комплекс / отель / рекреационный кластер
Рекреация
~6 га — коттеджный посёлок / апартаментный комплекс
ИЖС
~7,5 га — агропроизводственное направление
Сельхоз
- Река Кокса — непосредственно у участка
- Собственное озеро — на рекреационной территории
- Федеральная асфальтированная дорога — доступ к территории
- ЛЭП — по границе участка
- Скважины — собственные источники воды
Дополнительные преимущества:
УЙМОНСКАЯ ДОЛИНА
до реки Кокса
1 м
Республика Алтай
Земельный актив расположен в Уймонской долине — территории с высокой туристической узнаваемостью и концентрацией природных достопримечательностей
ТРИ НЕЗАВИСИМЫХ
СЦЕНАРИЯ СОЗДАНИЯ СТОИМОСТИ
~6 га. Коттеджный посёлок или апартаментный комплекс. Следующий этап — разработка архитектурной и планировочной концепции, подготовка документации и прохождение необходимых процедур. Ориентир стоимости земельного актива после прохождения соответствующего этапа — до 500 млн ₽
ИЖС
/01
7,5 га. Рекреационная территория с собственным озером.
Потенциальные форматы: отель · туристический комплекс · рекреационный кластер. Ориентир стоимости земельного актива после разработки проекта — до 800 млн ₽
Потенциальные форматы: отель · туристический комплекс · рекреационный кластер. Ориентир стоимости земельного актива после разработки проекта — до 800 млн ₽
ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ
/02
~7,5 га. Сельскохозяйственная территория. Около 5,5 га рассматриваются для создания направления
по выращиванию сырья для производства энзимов. Оставшаяся территория может использоваться
для сопутствующих функций и благоустройства. Направление находится на стадии формирования концепции и правовой проработки
по выращиванию сырья для производства энзимов. Оставшаяся территория может использоваться
для сопутствующих функций и благоустройства. Направление находится на стадии формирования концепции и правовой проработки
АГРОПРОИЗВОДСТВО
/03
ЗЕМЛЯ → ПОДГОТОВКА
→ ПРОЕКТ → НОВАЯ СТОИМОСТЬ
СЕЙЧАС
300 млн ₽
ЭТАП 01
До 500 млн ₽
ЭТАП 02
До 800 млн ₽
ЭТАП 03
дополнительный
потенциал
потенциал
21 га • Уймонская долина • ИЖС + рекреация + сельхоз
Потенциал роста стоимости земельного актива — до 800 млн ₽ при реализации последовательных этапов создания стоимости.
Потенциал роста стоимости земельного актива — до 800 млн ₽ при реализации последовательных этапов создания стоимости.
Ключевые показатели для девелопера
Общая площадь
21 га / 210 000 м²
ИЖС
~6 га / 60 000 м²
Рекреация
7,5 га / 75 000 м²
Сельхозземли
~7,5 га / 75 000 м²
Точка входа
300 млн ₽
Ориентир после
подготовки ИЖС-направления
подготовки ИЖС-направления
до 500 млн ₽
7,5 ГА РЕКРЕАЦИОННОЙ ТЕРРИТОРИИ
Площадь участка
75 000 м²
Условное пятно застройки
до 30% / 22 500 м²
При 3 этажах
до ~67 500 м² общей площади зданий
Ориентир стоимости земли
до 500 млн ₽
Стоимость земли на 1 м² общей площади
~7 400 ₽/м²
Собственное озеро — естественный центр будущего туристического проекта.
ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ
01 — УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ
Уймонская долина — одно из наиболее узнаваемых туристических направлений Республики Алтай. Участок расположен непосредственно у реки Кокса
ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНОГО АКТИВА
Общая площадь
21 га
